Реалии, с которыми можно столкнуться при покупке недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости на берегу моря – это мечта еще наших родителей, которые с боем доставали путевки, чтобы насладиться лазурным морем, ярким теплым солнцем. Но и сегодня у многих современных людей есть похожая мечта – купить островок спокойствия, наслаждения. И таким островком, а вернее, страной является солнечная, привлекательная Болгария.
К сожалению, многие так и не решаются сделать шаг навстречу своей мечте, полагая, что не все знают об таких инвестициях и боятся сделать неверный шаг. Конечно, как и любая другая собственность, недвижимость в Болгарии плюсы и минусы имеет тоже. Но если знать более подробно о ситуации на рынке, то можно избежать множества неприятных сюрпризов.
Местоположение объекта недвижимости
Именно с определения местонахождения начинается поиск квартиры. Изначально нужно отметить, что Болгарское побережье разделено на Северное и Южное. Центром южного побережья считается город Бургас, а северного – Варна. Граница между ними проходит около живописного поселка Обзор.
Свои уникальные особенности есть у каждого города и поселка. Однако стоит отметить основные плюсы и минусы каждого из побережья:
-
Вода и погода Северной прибрежной зоны немного холоднее. Сезон в Болгарии длится с мая по сентябрь, далее погода становится нестабильной.
-
В северной части страны строительство ведется не так интенсивно, поэтому отдых там будет более комфортным.
-
Стоимость жилья в этой части Болгарии немного выше, нежели в Южной.
-
Песчаные пляжи в обеих частях Болгарии чистые, в некоторых местах есть небольшие скалы и обрывы.
-
Стоимость недвижимости в зависимости от местонахождения. Несомненно, квартиры, находящиеся вблизи с морем, имеют выше цену. Тем не менее, если при покупке недвижимости обращаться непосредственно в компанию-застройщика, то можно купить квартиры по достаточно привлекательной стоимости.
-
Качество строительства. Прежде чем покупать жилье нужно убедиться в его качестве. Некоторые недобросовестные застройщики в целях экономии идут на нарушения технологических процессов, поэтому такое жилье не может быть качественным и тем более безопасным. Чтобы убедиться в том, что комплекс был построен наилучшим образом, достаточно только его посетить.
-
Многие солидные компании предлагают помещения уже полностью или частично оборудованные техникой – это очень удобно. Как правило, они имеют косметический ремонт, современную технику и сантехнику.
-
Площадь квартир в Болгарии считается немного по-другому. За общую площадь принимаются квадратные метры балкона, коридора, санузла и даже половина толщины стены. Плюс к этому еще добавляется общая площадь. Поэтому при покупке очень важно знать процент общих площадей, включенной в стоимость недвижимости. Иногда показатель достигает 30%.
Выбирая квартиру в Болгарии, лучше обращаться к застройщику http://www.gt-tour.com/, поскольку стоимость недвижимости будет значительно ниже, а качество наоборот – выше.
