Как купить недвижимость в новостройке Барнаула
Не смотря на ощутимое снижение цен недвижимости не только в Барнауле, но и по России вообще, вопрос покупки квартиры в новостройке по-прежнему остаётся актуальным для многих. Какие правила следует соблюдать, делая приобретение такого рода, чтобы не встрять в нежелательные неприятности – об этом детальнее.
Как свидетельствует всезнающая статистика, даже в период кризиса интерес барнаульцев к жилью не исчезает – хотя он может несколько уменьшаться. Кто-то покупает частные дома, кто-то приобретает недвижимость в эко-посёлках за городом, а кто-то приценивается к нововыстроенным многоэтажкам. Казалось бы, что купить недвижимость в новостройке Барнаула дело вовсе не сложное, однако если бы всё настолько было просто, то новостные заголовки не окрашивались бы, периодически, сообщениями об обманутых дольщиках. А не стать фигурантом таких вот публикаций несложно, достаточно соблюдать ряд общеизвестных рекомендаций. Напомним их тем жителям Барнаула, кто собирается приобретать недвижимость впервые.1. Собираем информацию о застройщике
Перед тем, как сделать столь серьёзное приобретение, узнайте как можно больше про фирму-застройщика, если купить жильё вы собираетесь без посредников. Не стоит доверять советам «хорошего знакомого», поскольку он сам может быть обманут. Соберите полноценный статистический материал, опросив родственников и друзей, изучив отзывы в интернете (делая поправку на то, что отзывы эти могут быть «заказными», то есть фальшивыми), проштудируйте тот же интернет на предмет скандальных публикаций про фирму или кого-то из её руководства. Это действительно может занять какое-то время, однако поторопившись купить недвижимость в новостройке Барнаула можно эдак ненароком потерять несколько миллионов рублей, которые лишними никак не будут.
2. Изучаем документацию
Не стоит ограничиваться только информацией от третьих лиц. Придя непосредственно к застройщику, попросите показать вам предусмотренную законом документацию:
- проектную декларацию, зарегистрированный устав застройщика, объектные данные в которых указана планировка и этажность здания;
- сертификаты на строительство;
- разрешения на электрификацию, водоснабжение, отопление и продажу квартир.
У четного застройщика никаких проблем с показом названных документов не возникнет. Если все разрешения и сертификаты в порядке, то это достаточно убедительный повод купить недвижимость в новостройке Барнаула возведённой фирмой, соблюдающей все нормы закона. Впрочем, сбором информации и ознакомлением с разрешениями дело не ограничивается.
3. Выезд на место
Документы и отзывы – это хорошо, однако личного впечатления ничто не заменит. Обязательно посетите дом, в котором хотите покупать квартиру, чтобы своими глазами увидеть, что будет представлять собой данное жильё. Обращайте внимание на качество проводимых работ и не стыдитесь лично перемерять метраж жилплощади, чтобы потом не увидеть в выданных органами БТИ документах нечто совершенно неожиданное. Вполне возможно, на месте вам представится возможность поговорить с другими покупателями или строителями – это тоже ценный плюс в копилку собранной информации.
Если по всем трём названным пунктам у вас не возникло вопросов или сомнений, значит можно задуматься над визитом к нотариусу!
P.S: личная бдительность, вне сомнения, хорошее качество, но гораздо проще будет купить недвижимость в интересующей вас новостройке через посредничество заслуживающей доверия компании или риэлтора с хорошей репутацией. Отлично зная ситуацию с каждым новостроем Барнаула «изнутри», компания никогда не свяжется с аферистами – а значит, убережёт и своего клиента!
