Что лучше: купить квартиру с отделкой или без
Каждому человек, который приобретает квартиру, хочется избежать лишних хлопот с ремонтом. Реализация этой мечты возможна, если купить квартиру с отделкой и после заселения просто расставить по местам мебель. Но будет ли такое решение действительно выгодным во всех мыслимых отношениях – попробуем разобраться.
Важно уточнить, что отделка тоже бывает разная, и сам термин этот не тождественен термину «капитальный ремонт». Это значит, что человеку, решившему купить квартиру с отделкой следует более конкретно уточнить, что именно ему требуется. Существует несколько видов отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Познакомимся с каждой из них детальнее.Виды отделки
1. Черновая
Включает в себя проведение коммуникаций (водопровод, электричество), монтаж системы радиаторов и установку межкомнатных перегородок, если таковые вообще предусмотрены по проекту.
2. Предчистовая
В отличие от своей предшественницы, черновой отделки, предчистовой вариант подразумевает полное выравнивание стен и пола, что создаёт хорошую основу для укладки линолеума, настилки дощатого или любого другого полового покрытия, оклейки обоев или покраски стен.
3. Чистовая
Подразумевается, что сделано абсолютно всё, что только должно быть сделано в квартире. Никаких других дополнительных работ выполнять не требуется.
Недостатки квартиры с отделкой
Казалось бы, рассуждать далее нечего – нужно просто купить квартиру с отделкой чистового плана, заселиться и жить себе в удовольствие. Однако всё далеко не так просто, как может показаться. Есть целый ряд нюансов, которые следует учесть, чтобы не пожалеть потом о своём поспешном решении – и все эти нюансы перечислены в нижеприведённом списке.
1) Цена. Очевидно, что квартира с отделкой будет стоить на порядок дороже, нежели квартира вообще без ничего. Возникает вопрос стоимости выполнения отделочных работ самостоятельно. Если у будущего владельца квартиры есть соответствующие строительные навыки, или есть знакомые, которые помогут сделать всё необходимое бесплатно, то такой вариант позволит неплохо сэкономить на стоимости самой работы, поскольку потребуется приобрести только материалы. Если же навыков или добрых знакомых нет, а покупатель рассчитывает, что ему интернет поможет в ремонте квартиры, то подобная экономия, как говорится, может «вылезти боком».
2) Качество. Реальность такова, что далеко не всегда застройщик выполняет отделку качественно. В этом случае, решив купить квартиру с отделкой и избегнуть ремонтного ада, человек заранее обрекает себя на необходимость переделывать тот брак, который оставят ему горе-строители. Или же ему придётся ругаться с ними до посинения, убивая свои нервы, что тоже очень мало вдохновляет.
3) Безвкусие. Достаточно спорный момент, однако тоже имеющий право на существование – надумав купить жильё с готовой отделкой, новый владелец, возможно, вынужден будет мириться с ремонтом, который ему абсолютно не нравится. А переделывать всё по своему – значит уплатить деньги за отделочные работы напрасно.
Недостатки квартир без отделки
Далее, для полноты освещения тематики, следует рассмотреть какими недостатками обладают квартиры без отделки. Здесь можно выделить два достаточно существенных пункта.
1) Отсрочка заселения. Очевидно, что приобретая такое жильё, владелец не сможет вселиться в него сразу. Для кого-то это не страшно, а для кого-то такая отсрочка может оказаться критической и, соответственно, ему будет лучше купить что-то более подходящее.
2) Предстоящий ремонт. В случае, если квартировладельцу придётся нанимать ремонтников для выполнения отделочных работ, то придётся запастись изрядной долей терпения и выделить значительное количество времени, чтобы контролировать качество отделки, а ещё купить и привезти нужные материалы. Если этого не сделать, то результат может быть малоутешительным, а значит и идея купить жильё без отделочных работ себя не оправдает.
