Прогнозы цен на недвижимость 2016 в России
Последние полтора года российская недвижимость постоянно теряет в рыночной стоимости. Когда это падение прекратиться и каковы вообще прогнозы цен на недвижимость 2016 в России по мнению экспертов – попробуем вкратце проанализировать ситуацию.
Как известно, снижение спроса на недвижимое имущество было обусловлено общим экономическим спадом в России. Причин для последнего было много – непростая внешнеэкономическая ситуация, падение цен на нефть, не всегда успешное управление собственными ресурсами внутри страны. Нет потребности задаваться исконно русским вопросом «Кто виноват?», поскольку данная публикация ставит перед собой абсолютно иные цели – а конкретно изучить текущие прогнозы цен на недвижимость 2016 в России и попытаться на основе этого обрисовать картину ближайших нескольких месяцев. Вполне возможно, что кому-то эти рассуждения помогут правильно вложить собственные средства, хотя не стоит забывать, что любые прогнозы носят только вероятностный характер, в который вполне может вносить свои коррективы жизнь. С другой стороны, более ранние прогнозы рынка недвижимости 2016 года от сайта altay.land оказались достоверными, ведь стоимость квартир, участков и домов достигла своего «дна», и лучшей возможности купить что-то из перечисленного подешёвке, чем сейчас, уже не дождаться.Как уже говорилось, цены на недвижимость достаточно прочно привязаны к общеэкономической ситуации, а она, в свою очередь, во многом обусловлена стоимостью нефти на мировых рынках. Правда, нередко можно слышать разговоры о перестройке российского рынка с целью его укрепления и придания ему независимости от торговли энергетическими ресурсами, однако на практике эти высказывания пока не воплощены. Это значит, что ориентироваться стоит на курс доллара и стоимость барреля нефти. От этих факторов и отталкиваются все прогнозы цен на недвижимость 2016 в России претендующие на объективность. А доллар и баррель, как не сложно убедиться, уже некоторое время продолжают сохранять устойчивость. И поскольку существенных предпосылок для их внезапного «падения» пока не предвидится, то уже сейчас можно смело предрекать, что стоимость недвижимого имущества начнёт медленно расти.
Хочется сделать особенный акцент на слове «медленно». О возвращении цен на докризисные для России времена речь не идёт совершенно. Для этого может потребоваться несколько лет – минимум два года. Это простая логика, которой руководствуются все эксперты – чем дольше в стране сохраняется стабильность, тем выше уверенность, что никаких потрясений не предвидится. Кроме того, составлять объективные прогнозы цен на недвижимость 2016 в России помогает и опыт предыдущих кризисов, переживаемых Россией. А опыт этот показывает, что с начала роста недвижимости в цене, ежемесячный прирост составляет в среднем около 1%.
Ещё один немаловажный фактор – это застройщики. Они, как говорится, затаили дыхание и свернули практически все проекты. Это значит, что уже в 2017-м году объём представленного на рынке жилья начнёт сильно сокращаться. Если предположить, что в 2017-м году кризис завершиться, и застройщик начнёт возводить новые дома, то раньше середины 2018-го года они ситуацию с насыщенностью рынка жильём не исправят. Соответственно, «вторичка» подрастёт в стоимости, как в своё время стали очень востребованными турбазы Алтая у отдыхающих по причине роста курса доллара и дороговизны поездок заграницу.
Таким образом, общий итог будет следующим: ещё минимум 6-8 месяцев цены на недвижимость в России будут сохранять рекордно низкие показатели. Затем начнётся осторожный рост, который будет продолжаться ещё 2-3 года.
