Покупаем квартиры на Алтае: небольшой обзор актуальных предложений
Квартирный рынок Алтайского края хотя и несравним с московским, однако и к малонасыщенным тоже отнесён быть не может. Цель данного краткого обзора – описать с какой интенсивность квартиры на Алтае продаются в разных населённых пунктах этого региона. Обзор почти наверняка будет интересен потенциальным покупателям, а так же экспертам сферы недвижимости.
Алтайский край насчитывает около 75 населённых пунктов, достаточно крупных, чтобы формировать сколько-то значимый спрос на региональном рынке недвижимости. В большинстве из них предлагаемые к продаже квартиры на Алтае относятся к одно- или двухкомнатным вариантам. При этом первое место в списке, несомненно, занимает город Барнаул, являющийся админцентром и самым густонаселённым городом края. Почти 56% всех квартирных продаж приходится именно на долю Барнаула. Это же касается и новостроек, поскольку купить новую квартиру в Барнауле очень легко – из-за внушительного количества работающих здесь фирм-застройщиков.Несколько более скромные показатели приходятся на долю оставшихся 74-х населённых пунктов Алтая. Немногим меньше 15% реализуемых квартир приходится на город Бийск. Любопытная особенность Бийска состоит в том, что трёхкомнатные варианты здесь представлены примерно тем же количество, что и 1-2хкомнатные, хотя обычно, анализируя как распределяются квартиры на Алтае при продажах по количеству комнат, «трёшки» отстают приблизительно на одну треть. В Бийске же «трёшки» примерно на полпроцента превышают в продажах «однушки», что может свидетельствовать об экономическом неблагополучии города, хотя такой вывод является условным и требует более детального разбора.
Новоалтайск и Рубцовск займут третью позицию одновременно, поскольку по количеству продающихся на Алтае квартир они демонстрируют полностью идентичный показатель – по 6% от общего рынка. Внутренние отличия по части реализации квартирной недвижимости между этими городами не особо существенны. В Рубцовске большинство предлагаемых к покупке квартир – это «двушки», а одно- и трёхкомнатные представлены примерно в равных количествах. В Новоалтайске же «однушки» и «двушки» продаются в равных количествах, а вот трёхкомнатных предложений сравнительно немного.
Четвёртую позицию занимают Заринск и Камень-на-Оби. В этих населённых пунктах квартиры на Алтае представлены в количествах примерно по 2-2,5% от всего алтайского квартирного рынка недвижимости. Камень-на-Оби при этом любопытен тем, что здесь однокомнатные квартиры составляют не более 1/6 всех имеющихся предложений, что несколько нетипично, поскольку обычно «однушки» занимают как минимум треть рынка квартирной недвижимости. А вот в Заринске ситуация типичная и укладывается в усреднённую по Алтаю картину продаж.
Пятое место между собой поделят Славгород и Яровое, собрав около полутора процента от рынка квартирных продаж Алтая каждый. Какого-то нетипичного расхождения между количеством одно- двух- или трёхкомнатных вариантов ни в Яровом, ни в Славгороде не наблюдается.
Оставшиеся населённые пункты составляют разные процентные доли квартирного рынка продаж – от 0,5% до 0,001%, а потому детального разбора не требуют. Подводя общий итог можно сказать, что на Алтае квартиры по большей части продаются в крупных городах, что полностью укладывается в рамки общероссийской картины по квартирной недвижимости. При этом количество предлагаемых к покупке объектов ещё не свидетельствует о готовности россиян совершать приобретение недвижимости в форме квартиры или дома. Однако это уже тема для совершенно другого аналитического разбора.
