Выбираем недвижимость в Испании: квартира или дом?
Испания, как экономически развитая европейская страна, всегда манила и продолжает манить инвесторов, желающих приобрести здесь недвижимое имущество. В случае, если решение о приобретении испанской недвижимости уже принято, актуальным становится другой вопрос – лучше купить в стране этой квартиру или дом?
Суть выбора
Следует пояснить, что преимущества выбора между частным домом и квартирой в многоквартирном здании не всегда очевидны. Многое здесь зависит от личных склонностей покупателя, а так же целей, ради которых совершается подобное приобретение. Например, если покупатель намерен приобрести недвижимость в Испании исключительно для сохранности собственных средств от инфляции, то в данном случае выбирать между квартирой и домом не приходится – оба варианта равно приемлемы. Задуматься над озвученной дилеммой имеет смысл только, если приобретатель испанской недвижимости имеет намерение проживать в ней. Вот тогда стоит осмыслить и месторасположение покупаемого объекта, и предстоящие за него коммунальные расходы, и прочие перспективы, которые часто преследуются инвесторами в зарубежную недвижимость (как самый распространённый пример – вид на жительство).
Месторасположение дома или квартиры
Покупая недвижимость в Испании инвесторы часто присматривают районы, располагающиеся на побережье моря. Если финансы позволяют такую покупку, то отказываться резона нет, ведь жить поблизости морского пляжа просто прекрасно. Однако так бывает не всегда. Порой человек располагает весьма ограниченной суммой, например, имеет на руках всего 50 тысяч евро. В таком случае придётся удовольствоваться или совсем небольшой квартиркой, или домиком где-то в провинции, поскольку дома в Испании весьма недёшевы. Поскольку Испания развитая страна, то понятия «глубинки», отрезанной ото всего цивилизованного мира, тут не существует, однако и здесь чувствуется разница жить в городе или на окраине. Иными словами, выбор места покупаемой недвижимости в Испании будет определяться предполагаемым бюджетом покупки, причём квартиры в среднем стоят дешевле, чем дома.
Коммунальные расходы
Здесь лучше говорить цифрами, чтобы будущий приобретатель сам обрисовал себе объём предстоящих ежемесячных доходов:
- отопление – здесь всё достаточно индивидуально и зависит от района, но в среднем эта плата за месяц колеблется в пределах 100-300 €;
- газ – примерно 20 € в месяц;
- электричество – 0,12 € киловатт;
- вода – 0,6 € кубометр;
- налог на недвижимость – здесь он рассчитывается в большей мере индивидуально, с учётом кадастровой стоимости объекта, его площади и месторасположения, но примерно это 0,5-2% от кадастровой оценки объекта;
- вывоз мусора – 8 €;
- прочее – подразумеваются такие траты, как лифт, уборка придомовой территории и так далее, что может в совокупности достигать и 80 € в месяц.
